貯水槽清掃の作業手順：消毒2回と水張り後の水質検査

作業の基準はどこに書かれているか

特定建築物の貯水槽の清掃の方法は、告示第119号の第二に書かれています。建築物飲料水貯水槽清掃業の登録でも、東京都は作業方法が告示第117号の項目にすべて合っていることを求めており、作成例に同じ内容の工程が示されています。

作業の流れ

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   受水槽から始める

   受水槽の清掃を行った後、高置水槽、圧力水槽等の清掃を行う。

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   沈でん物と付着物を除く

   沈でん物質・浮遊物質と壁面等の付着物を洗浄等で除く。洗浄に使った水は完全に排除し、周辺も清掃する。

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   塩素剤で消毒する

   塩素剤を用いて2回以上消毒する。終了後は塩素剤を完全に排除し、槽内に立ち入らない。

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   水張り後に検査する

   給水栓と貯水槽内の水について5項目を検査し、基準を満たすことを確かめる。

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   汚泥等を処理する

   清掃で出た汚泥等の廃棄物は、廃棄物処理法・下水道法等に基づき適切に処理する。

消毒の濃度と時間

東京都健康安全研究センターの作成例は、塩素消毒について、最終濃度50〜100mg/Lの次亜塩素酸ナトリウムを用い、30分以上消毒する作業を2回行う必要があるとしています。

同じ作成例は、使う塩素剤の商品名、原液の濃度、希釈倍率、最終的な使用濃度を作業実施方法に書くよう求めています。横浜市の登録基準も、塩素剤を主に用い、2回以上・各30分以上、50〜100mg/Lで消毒するとしています。

水張り後の検査の基準

基準を満たしていない場合は、その原因を調べ、必要な措置を講じます。補修で塗料や充てん剤を使ったときは、十分乾かしてから水洗いと消毒を行い、水張り後に同じ検査をします（告示第119号第二の一の2）。

作業の前後に決まっていること

• 横浜市の登録基準：換気ファンで換気し、清掃の前後に写真を撮る
• 横浜市の登録基準：従事者の検便を6か月ごとに行い、当日に下痢などの症状がある人は作業しない
• 東京都の作成例：作業前に作業衣と使う器具を消毒し、検便は概ね6か月ごとに監督者と従事者全員が受ける
• 告示第117号（東京都の作成例の引用）：清掃に使う機械器具は定期に点検し、必要に応じて整備・修理する

清掃と合わせて見ておく点検

告示第119号第二の一の2は、貯水槽等の点検と補修についても定めています。清掃の現場で見た結果を点検表に残すと、建物の側の管理の記録になります。

• 貯水槽の内面の損傷・劣化の状況
• 水漏れ、外壁の損傷・さび・腐食の有無、マンホールの密閉状態
• 水抜管・オーバーフロー管の排水口空間と、オーバーフロー管・通気管の防虫網
• ボールタップ、フロートスイッチまたは電極式制御装置、満減水警報装置、フート弁、塩素滅菌器の機能
• 給水ポンプの揚水量と作動状況

業務を他社に委託するとき

東京都の作成例が引く告示第117号は、清掃作業を原則として自ら行うとしています。委託する場合は、あらかじめ受託者の氏名等を建築物維持管理権原者に通知し、受託者から実施状況の報告を受けるなどして、作業の方法が要件を満たしていることを常に把握します。